2024 年 10 月 16 日，全联房地产商会 2024 年会暨五届三次理事会在上海虹桥绿地铂瑞旅店收效举办，大会主题为“倍增信心，韧性发展”。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，“要促进房地产商场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。本届年会在此要津期间点，聚焦新发展花式下的宏不雅经济场所、民营经济机遇、逆周期中房地产业的调整和发展、智能建造与建筑工业化协同、节能降碳推动建筑绿色发展、数智化引颈等模式创新与发展的前沿话题，共同探讨房地产行业的高质地发展之路，共同推动房地产行业迈向新的阶段。

 

世界工商联机关党委常务副文书、东说念主事部部长李冰出席年会并致辞。全联房地产商会会长、大汉集团董事长付胜龙，全联房地产商会创会会长聂梅生，中国浦东干部学院经济高质地发展酌量中心主任胡云超，世界工程勘探联想行家、中南建筑联想院首席行家李霆，中金公司酌量部践诺负责东说念主、董事总司理张宇等30多位商会指令、行业行家、经济学者以及20余家地方商会代表、商会会员企业等共600余东说念主皆聚上海共襄嘉会。全联房地产商会党委常务副文书、秘书长赵正挺主办大会。

李冰部长在致辞中暗示，商会配置23年来经久致力于推动房地产行业健康发展，认真贯彻落实党中央决策部署，服从加强行业发展酌量、推动行业圭臬化开采。他指出，党的二十届三中全会强调宝石和落实“两个坚贞不渝”，促进多样扫数制经济上风互补、共同发展，宝石致力于为非公有制经济发展营造邃密环境和提供更多契机的办法政策，全面构建亲清政商谈判，健全促进“两个健康”服务机制，为“两个健康”指明了所在、注入了刚劲能源。围绕贯彻落实全会精神，他向商会建议了三点但愿：一是强化念念想政事引颈，促进会员企业坚强发展信心；二是吃透用好政策精神，宝石正确发展所在；三是服从互助服务，强化自己开采。

付胜龙会长在致辞中对于世界工商联对商会服务的关怀与守旧暗示感谢，在商会开展的谈判服务中，感受到来自会员的信任与关心，同期也看到了商会会员企业的魔力与价值。他暗示，面对面前复杂多变的场所，企业家应保持的坚强信念与积极作风，保持柔柔心态，在高质地发展的特定时期创造出颠倒的价值，担当起历史赋予咱们的责任，为国度的焕发与发展作念出孝敬。

赵正挺秘书长向会员企业作念了商会 2024 年度服务求教，本色袒护了商会党建服务、组织开采、政策建言、行业圭臬制定与前沿酌量等多个维度。

理事会审议通过了新增补及调整复星外洋践诺总裁、复星蜂巢兼复地产业发展集团董事长王基平、广州富力地产股份有限公司副董事长张辉、河南海义集团有限公司董事长常坤玉以及轩尼斯实业有限公司董事长兼CEO曾庆伟为商会副会长。同期，审议通过商会2025服务筹备、财务预算以及《论坛举止照应办法》等轨制。

年会邀请行业指令及着名经济学家进行主题演讲，着眼宏不雅经济、民营经济以及房地产行业发展念念路，探讨房地产行业怎样落实深化矫正，在新阶段发展新动能，开启新征途。

胡云超主任取悦二十大和二十届三中全会作念出的经济体制矫正的最新部署，从怎样配置政事信心和政策信心的角度阐释了经济体制矫正新策略和民营企业发展的新机遇，系统、全面，迫临民营企业颠倒是房地产企业的和蔼，让企业家们简略通过学习习总文书对于“要从轨制和法律上把对国企民企对等对待的条目落下来，从政策和公论上饱读吹守旧民营经济和民营企业发展壮大”以及“照章保护民营企业产权和企业家权利”的首要谈话，愈加坚强信念，为民营经济发展作念出更大孝敬。

聂梅生会长共享了 “逆周期中房地产业的调整和发展” 的主题演讲。她暗示，逆周期阶段产能弥散、需求不及，此时金融货币与财政政策偏刺激宽松。经济有周期，房地产要取悦大经济和外洋场所，矫正的首要性愈发突显。昔日几年行业流动性顶点变化导致企业暴雷，政府出台“三条红线”、金融十六条等政策限度风险，政策刺激后房地产销售量将回升，但难以再现高增长。房地产翌日中枢驱能源是新质坐褥力，即住建部所提的高品性住宅，是绿色、低碳、智能、安全的高技术住宅，新质坐褥力促成新坐褥谈判，为杀青好屋子，行业应果敢实施产业链重组。

中金公司酌量部践诺负责东说念办法宇指出，中国城市化率按经济地舆圭臬预计约50%。高铁开采推动东说念主口向无数市圈和城市群荟萃，影响房地产供需。面前商场二手房成交量升价降，供给增速超需求规复，仍在调整。张宇建议严控供给、加快消化存量、限度新增，并在需求端提供守旧，庄重鼓舞期房预售转现房销售、房产税等矫正。他强调，房地产新模式应“保险归保险，商场归商场”，提防住房、地盘供应结构及金融体系矫正，以杀青可接续发展。

世界工程勘探联想行家李霆指出，建筑业靠近隆冬，需鼓舞工业化、智能化、绿色化转型。他强调果真的建筑工业化应从联想端初始，杀青面向制造与安设的联想，并处理全进程数字化照应等本领问题。李霆建议引进高端制造业理念，如PLM、MBD和VDC，并试点赢得显耀效果。他肯定翌日建筑业将杀青无东说念主或少东说念主建造，为建筑业转型升级指明所在。

广联达(002410)董事长、总裁袁正刚建议建筑行业需通过系统性变革和数字本领全面应用，杀青高质地发展。他强调，开采方企业应构建“1+4+1”数字化平台，涵盖数字建筑平台、四伟业务管控限度和经营风控系统，杀青全过程数字化监管。通过企项一体、甲乙联动、照应前置、数据驱动等智商开采，推动精益坐褥和品性托福。广联达将接续赋能行业数字化转型，打造行业发展新模式。

会长圆桌对话围绕“新质坐褥力发展与模式创新”、“转型发展与产业重塑”两个主题进行深远相易。对话嘉宾均为在谈判限度有着丰富履行教化的企业家，通过相易探讨，碰撞出更多的念念想火花，为行业企业带来更多启示，为房地产行业的创新发展注入新的活力。

“新质坐褥力发展与模式创新”对话由精瑞(中国)不动产开采酌量院院长张雪舟主办，天鸿控股董事长柴志坤，百老辘集团董事长蒋佳平，海义集团董事长常坤玉，世界智标委副主任委员马虹，北新建材(000786)龙牌集团总司理邱洪，亿翰智库董事长陈啸天，方元集团董事、总裁张金鹏当作对话嘉宾，七位对话嘉宾探讨了房地产行业怎样欺诈科技创新普及催生东说念主居限度与房地产业新质坐褥力，对话同期也从不同维度探讨了在国度谈判政策大幅守旧下，房地产行业、高质地的东说念主居发展怎样与数字经济、银发经济、健康东说念主居、城市更新等新兴产业相交融，创造新的交易模式和增长点，为行业的模式创新开拓了更多开采性念念维。

“转型发展与产业重塑”对话由广联达高档副总裁刘谦主办，五矿地产董事长、党委文书何剑波，津东集团董事长徐树山，远洋集团践诺董事、践诺总裁王洪辉，中国金茂高档副总裁张辉，轩尼斯实业董事长、CEO曾庆伟，贝壳找房高档副总裁、贝壳酌量院院长李文杰以及朗绿科技首席本领官、副总裁谢远建出席了本次对话，嘉宾们围绕行业的转型压力与驱能源，房地产进行企业再造所继承的策略，靠近的挑战以及自己企业的应酬决议作念了共享。针对政事局会议中要对商品房开采严控增量、优化存量、提高质地也进行了系统且深远的探讨，为行业的创新升级提供了更多的旅途启示。

为深远落实新质坐褥力发展条目，塌实鼓舞好屋子开采与好服务提供，全联房地产商会于2024年3月底联袂精瑞东说念主居发展基金会、世界智标委，共同发起“东说念主居限度新质坐褥力白名单”搜集服务，并赢得阶段性后果。商会副秘书长陈江根对《东说念主居限度新质坐褥力调研求教1.0》暨东说念主居限度新质坐褥力第一批白名单进行了发布。《求教》解释了“新模式”中“新”的内涵，即欺诈发展新质坐褥力的新办法，开采高圭臬绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”，以可接续神情打造东说念主与东说念主、东说念主与当然和洽共处的可接续社区，使城乡更宜居，让活命更好意思好，共同促进房地产行业提质增效，杀青东说念主居高质地发展。

为充分弘扬行家学者在房地产行业发展中的积极作用，加强商会服务的专科性与科学性，来自行业不同限度的20位行家受聘为商会首批发展参谋人，他们将在提供决策商榷、参与商会策略发展和神气酌量等方面孝敬灵敏。

房地产行处于转型重构的要津，行业企业祸患需要创新打破，这无疑对企业领头东说念主和团队智商建议了全新挑战。年会期间，商聚集积当代工商照应学院，与国表里闻明高校联动，共同推出全联房地产商会企业家高修养成长 “青蓝筹备”。

信心倍增 砥砺前行

当作世界工商联平直指令下的行业商会，全联房地产商会 23 年以来一直奉陪着中国房地产行业共同成长，成为中国房地产界颇具影响力的行业组织，与弘大会员企业同德齐心，联袂同业，并肩前行，共同调整和促进了行业的健康发展。本次全联房地产商会 2024 年会的收效举办，为房地产行业在新的发展阶段注入了刚劲的信心和能源。繁密指令、行家和企业家们的深远相易与探讨，为行业的转型发展和产业重塑提供了郑重的念念路和所在。商会秘书长赵正挺暗示，房地产行业已迈入一个簇新的发展阶段，只好束缚深化矫正、破局重构、创新逾越，能力杀青行业的可接续发展。在此布景下，商会将深远研习并贯彻党的二十届三中全会精神，勤劳全面、精确、完竣地践行新发展理念，加快构建稳当时间条目的新发展花式。商会将不遗余力地守旧会员企业，助力其优化发展模式，科学调整钞票布局，安靖调度增长引擎，悉心砥砺企业的中枢竞争力。信托在全联房地产商会的引颈下，房地产企业将以愈加坚强的信心和愈加塌实的行径，积极应酬挑战，把捏机遇，为推动房地产行业迈向高质地发展的新征途而努力欣喜。